Als je een woning van mindere kwaliteit hebt moeten kopen en geen middelen hebt om die te renoveren, kun je via het Noodkoopfonds een renteloze lening aanvragen. Deze lening is speciaal voor mensen die noodgedwongen een huis hebben gekocht dat niet voldoet aan de kwaliteitsnormen. De lening helpt je om de nodige renovaties uit te voeren en energiezuiniger te maken, zonder dat je direct hoeft te beginnen met afbetalen. Pas na 20 jaar start de afbetaling, of eerder bij verkoop van de woning.
Voorwaarden:
- Je mag geen andere onroerende goederen bezitten, zelfs niet gedeeltelijk of in onverdeeldheid.
- De lening moet terugbetaald worden als:
1. Je verhuist en niet meer op het adres van de noodkoopwoning ingeschreven staat.
2. Je zakelijke rechten verwerft op een andere woning.
3. Je de noodkoopwoning verkoopt of overdraagt aan anderen. - Als je 20 jaar in de woning blijft wonen, start pas daarna de afbetaling.
Voor welke werken kun je de lening gebruiken?
Je kunt de renteloze lening van het Noodkoopfonds gebruiken voor renovatiewerken die in aanmerking komen voor:
- Mijn VerbouwPremie (na 1 juli 2022),
- De Vlaamse renovatiepremie (tot 30 juni 2022),
- Of energiepremies van je netbeheerder.
De werken moeten bijdragen aan het verbeteren van de kwaliteit en energiezuinigheid van je woning, zoals vastgelegd in de normen van de Codex Wonen.
Procedure:
- De lening wordt niet aan jou uitbetaald, maar rechtstreeks aan de aannemers die de werken uitvoeren.
- Je kunt ervoor kiezen om de lening vervroegd geheel of gedeeltelijk terug te betalen. Bij gedeeltelijke terugbetaling kan het OCMW een dossierkost tot €25 in rekening brengen of een minimumterugbetaling instellen.
- Als je woning na 20 jaar nog niet verkocht is, start de afbetaling van de lening. Dit gebeurt via een afbetalingsplan op basis van je terugbetalingscapaciteit en kan maximaal 25 jaar duren.
Bedrag:
De maximale lening via het Noodkoopfonds bedraagt €50.000, afhankelijk van de gemeente en het moment waarop jouw gemeente aan het Noodkoopfonds is gaan deelnemen.
